אנו מאמינים שלא הגעתם לכאן סתם, בשנים האחרונות פינוי בינוי הפך לאחד הדיבורים החמים ביותר. למעשה מדובר באחת הדרכים למימוש התחדשות עירונית במדינת ישראל, פרויקט בו גם היזם וגם בעל הדירה מרוויחים.
במסגרת תהליך פינוי בינוי הורסים בניינים ישנים בשכונות מגורים יעודיות, מפנים את הדיירים למגורים חלופיים ומחזירים אותם חזרה לשכונה שלכם לכניסה לבניינים חדשים העומדים בתקני הבנייה הרלוונטים.
פינוי בינוי לא מסתכם אך ורק בהריסה של הבתים ואכלוס של בניינים חדשים אלא גם בשיפור תשתיות – סלילת כבישים, גני ילדים, בתי ספר וגני שעשועים. השמועות אומרות שאתם לא הולכים לזהות את השכונה שלכם כשתחזרו.
פינוי בינוי: מה עומד מאחוריה?
כאשר אנחנו מדברים על פינוי בינוי אנו מדברים על מספר דברים העומדים מאחורי הפרויקט – חידוש מתחמי דיור בשכונות מוחלשות, חיזוק ושיפור מבנים אשר לא עומדים בתקנים המחמירים וגידול בהיצע הדירות בארץ ישראל.
חידוש שכונות מגורים – במהלך פרויקט פינוי בינוי לוקחים מספר שכונות אשר נחשבות "שכונות מוחלשות" בערים גדולות וקטנות והופכים אותם לשכונות מגורים מתקדמות וחדשות יחד עם תשתיות רלוונטיות ומתקדמות.
הביקוש עולה על ההיצע – מדינת ישראל הבינה בשנים האחרונות שהביקוש עולה על ההיצע ושבעוד 20 שנה כנראה אנחנו נהיה במחסור רציני מאוד של דירות, בדיוק לשם כך מדינת ישראל נותנת הטבות ועורף כלכלי וגבי ליזמים ואנשים שרוצים לקחת חלק בפרויקט פינוי בינוי במטרה לבנות בניינים גדולים אשר יוכלו לתת מענה לביקוש הרב.
לפני 1980: זה הזמן לשפר – כמו שאתם כבר יודעים ישראל נמצאת על השבר הסורי אפריקאי ובכל רגע יכולה להיות פה רעידת אדמה, כל הבניינים בישראל אשר נבנו לפני שנת 1980 לא עומדים בתקן המחמיר והרלוונטי בפני רעידות אדמה ואינן עמידות כלל. כל דירה אשר נבנתה לפני שנת 1980 מיועדת לתהליך פינוי בינוי לשם חיזוק יסודות הדירה והתאמתה לתקן המודרני.
בחירת עורך דין: למה אנחנו צריכים עורך דין?
רבים מאיתנו שואלים למה נצטרך עו"ד פינוי בינוי בתהליך, תפקידו של עורך הדין הוא ייצוג משפטי של בעלי הדירות במהלך פרויקט התחדשות עירונית – פינוי בינוי.
עורך הדין יהיה מיופה כוח מטעמם ויצג אותם בפרויקט, במהלך תפקידו ידאג עורך הדין לכל האינטרסים של הדיירים אל מול היזם וידחוף להצלחה והתקדמות של הפרויקט.
יחד עם זאת, בחירת עורך דין התחדשות עירונית היא מלאכת מחשבת של ממש. אנו ממליצים לכם לבדוק אודות הצעות מחיר רלוונטיות, לבדוק את הניסיון של עו"ד עם פרויקטי פינוי בינוי בעבר והצלחתם, את הותק של אותו עורך דין ומה הם הדברים אותם הוא מבטיח במהלך התהלך.
ל. עמידור ושות': משרד עו"ד המתמחה בהתחדשות עירונית
למעשה, אתם לא צריכים לחפש יותר מדי רחוק. ל.עמידור ושות' הוא משרד עו"ד עם מעל 20 שנות ניסיון בתחום הפינוי והבינוי.
המשרד מייצג ומלווה את הדיירים לאורך כל חיי הפרויקט, משלב בחירת הנציגים ועד רישום זכויות הדיירים בדירות החדשות שלהם.
אנו מזמינים אתכם להתקשר לייעוץ ראשוני ללא תשלום.